怡彤小棧

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房屋轉貸是指將現有的房屋貸款轉移到另一家銀行或貸款公司的過程。這個選項有許多好處，並且流程也相對簡便。以下我們將探討房屋轉貸的好處以及申請流程。

首先，最大的好處之一就是降低利率。當市場利率下降時，通常銀行會調整貸款利率。而這是房屋轉貸的一個絕佳機會。通過轉貸，您可以從新的貸款提供者那裡獲得更低的利率，從而減少每月的貸款還款金額。這樣不僅省下了金錢，還可以加快還款進度。

其次，您也可以根據自己的需要調整貸款期限。如果您希望加快償還貸款的速度，您可以選擇更短的貸款期限。另一方面，如果您想減輕每月的財務壓力，您可以選擇更長的貸款期限。透過房屋轉貸，您可以依據個人狀況和目標，定制出最合適的貸款期限，而不必受原始貸款條款的限制。

關於申請流程，房屋轉貸通常需要提供相關文件以證明您的財務狀況和房屋擁有權。這些文件包括個人身份證明、社會安全號碼、最近的收入證明、房屋產權證明等。您需要向新的貸款提供者提交這些文件，並填寫相關申請表格。銀行或貸款公司會評估您的財務狀況，包括您的信用評分、就業狀況和債務情況等。如果您符合他們的標準，他們將批准轉貸並提供一份新的貸款協議。

總結而言，房屋轉貸是一個有吸引力的選項，可以幫助您降低貸款利率、調整貸款期限，並提供更好的財務彈性。申請流程相對簡單，只需提交相關文件和填寫申請表格。如果您正考慮轉貸，建議您儘早與其他貸款提供者聯繫，以獲得最好的利率和條件。

銀行房屋抵押貸款

二胎房貸利率,老房貸款成數,台銀房屋增貸

近年房地產市場的漲勢，讓房屋二胎成為了許多人資產增值和資金需求的解方。然而，這項決策並非沒有風險，而是需要綜合各種因素來考慮的複雜問題。本文將探討房屋二胎的利與弊，特別是關於居住環境和財務因素的影響。

房屋二胎的一大優勢是提供了資金來源，讓人們可以進行資產配置和投資。例如，二胎貸款可供借款人進行大型裝修、擴建或是其他重要的家庭計劃。這樣的好處在於可以提升居住環境品質，增加房屋的功能性和價值，同時也加強了借款人的生活品質。

另一方面，房屋二胎也有其風險，特別是財務方面的考慮。首先，房屋二胎會增加債務負擔，這意味著借款人需要支付更高的利息和還款壓力。如果借款人在還款能力和財務管理方面有困難，那麼可能會陷入財務困境，甚至可能導致資產遭到拍賣或丟失房屋所有權。

此外，值得注意的是，房屋二胎也可能對居住環境帶來一定的壓力。如擴建工程可能導致施工期間的噪音和不便，對於家庭成員的正常生活和居住品質有一定影響。另外，一旦房屋二胎導致財務負擔過重，借款人可能負擔不起維修和維護費用，進而影響房屋的長期價值和安全。

所以，在決定是否進行房屋二胎時，個人需要全面評估自己的經濟狀況和需求。首先，確保自己有穩定的收入和良好的財務管理能力，能夠承擔所需的還款壓力。此外，也要謹慎考慮擴建和裝修的必要性，避免不必要的浪費和投資。最重要的是，要謹記欠債千日，債權人打壓可能隨時發生，應安排好還款計劃，保持良好的信用紀錄。

總結來說，房屋二胎可以提供資金來源，幫助人們改善居住環境和投資需求。但我們也不能忽視其風險，特別是財務壓力和居住環境的影響。因此，在做出房屋二胎決策前，個人需要全面考慮各方面因素，並確保自己有足夠的財力和智慧來應對潛在的風險。

中古房屋貸款

記者柯佩瑄、徐兆緯、李汶諭／新北報導

銀行房屋抵押貸款新店的央北社會住宅被踢爆地下室出現千萬名車，百萬豪車也多達十多台，讓人質疑這些車主財力都不低，怎麼會符合社宅的申請條件？新北住都中心回應，經過調查，名車都不屬於承租人所有，而且承租條件，動產不列入計算。

超跑、名車點點名，眼前這台麥拉倫650s要價1500多萬，另一頭保時捷凱燕300萬起跳，停車場一圈逛下來，雙B百萬名車超過十多台，很難想像這竟然是在社會住宅停車場。

社宅住戶：「我是發現這裡面好像也有人滿有錢的樣子，像我這個這麼窮，都沒有車。」

記者：「百萬級別的車子多嗎？」

社宅住戶：「還滿不少的，為什麼他們可以住進來？有這樣的想法。」

住戶早就很納悶，新店央北社宅40%以上是出租給經濟或社會弱勢者，月租金最低4200元，最高只要1萬元出頭，可鄰居們能夠開名車，怎麼看都不像弱勢。

社宅住戶：「因為他條件，照理講，（開名車）那些人應該不太可能可以住進來。」

看看申請資格，承租人戶籍內親屬必須是名下都沒有房。抽籤優先戶，每月平均所得要在1萬6千元和2萬4千元以下；一般戶，自己和家庭成員每人每月平均所得都得低於5萬6千元。

買超跑但住社宅，也讓網友狂酸根本是青年豪宅。

社宅住戶：「也是想繼續住、繼續續約，可能所謂有錢人，可能佔了位置之類。」

新北住宅都更中心社宅組組長羅浚杰：「車輛的部分，其中一輛是社宅承租人的同住人的所有，另一輛是公司車輛，2台車都不是承租人所有。」

根據承租辦法，動產不會列入調查，也就是說，社宅承租人就算是名下有超跑也不算違規，這樣的規定是否符合社宅照顧弱勢的本意？也引發質疑。